以房养老算来算去还是不划算

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    咱们先来搞清楚“以房养老”的概念，神马是其实，这个模式以往金融机构就在深、沪搞过我们知道中国实行土地两权分离制度，房屋下其次，目前大部分城市房价上涨的过程未结束再者，如果确实缺钱，可以卖掉房屋租房住，跟大家算笔账：如果你100万卖掉现在的住



    咱们先来搞清楚“以房养老”的概念，神马是“以房養老”？以房养老就是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司等金融机构會收回住房使用权。以上是百度大娘出来的定义，而百度大娘在以上的定义后面又加了一句：“这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。”看到这一句，我只能呵呵了。如果是你的话，当你老了，你会接受“以房养老”吗？


     其实，这個模式以往金融机构就在深、沪搞过试点，但都以彻底失败告终。虽说以房养老的模式是从国外拷贝过来的，可是国情不一樣啊。最近曝出了成都“以房养老”第一人自称后悔的新闻 。这位大爺和所在社区签署了《遗赠抚养协议》，协议规定由社区人员照顾大爷的衣食住行，幫其看病就医，百年过后房产自動过户给社区。而现实情况是80岁的大爷住的是社区为他安顿的简陋房，一元钱的白饭，七、八元钱的小菜就是午饭，吃不完还留做下一顿。“我想买个轮椅，找他们要钱，他们说怕掉了，不给我买…..” 那这样，以房养老的意义何在？
我们知道中国实行土地两权分离制度，房屋下面的土地使用权从40年到70年不等，甚至有20年的，业主对土地不具備所有权。这样，对一些临近土地使用其的房屋，金融机构是不敢接受的。


     其次，目前大部分城市房价上涨的过程未结束，而金融机构在评估房价时一定偏于保守，压得很低，对业主很不合算。这就有点像典当行，不知各位有无看过大宅门，白景琦在走投无路时去典当一件高级皮袄，可典当行对这件高级皮袄的记录确是“虫吃鼠咬，光板没毛，破皮烂袄一件。”白景琦所当银两大家可想而知。而金融机构对于房子的估价又何尝不像是典当行对于典当物的价格低估哪？


      再者，如果确实缺钱，可以卖掉房屋租房住，或者以好换坏，以大换小，余下的钱自己自由支配。


      跟大家算笔账：如果你100万卖掉现在的住房，在外面租房2500/月，那么10年租金30万，余下70万定期10年利息29.75万；这样10年后你还剩100万在手。 可如果你签定10年期的以房养老，你每月可领取3700，那10年你能拿的就只是44萬-----尼玛，坑爹啊~


    财产支配权掌握在自己手里才不会后悔啊！