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80后“刚需族” 捍卫爱情更捍卫房子

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发表于 2012-11-17 17:31:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    文章简介:如今,房子这个话题似乎每个人每结婚买房,是人生中的一件大事。“没有爱情的婚姻是不幸福的,而近日,在地产海南发起的“有房和当最早出生的“80后”迈入了3在调查中,有3成网友的购房目的从调查结果中,我们可以看到,房于是,几乎所有的妈妈都要叮嘱女虽然大部分年轻的夫妇是依靠“啃当今80后们的学历普遍偏高,工根据调查的结果显示,有超过50“量力而行”,这个词是目前80从这部分群体来看,80后在结婚“痛苦并快乐着”可以说是年青一大多数80后已购房群体反映,购另外,随着购房压力的增加,大部而尽管在未来很长一段时间,这批根据调查,如今所购买的房屋都能但不得不需要提醒注意的是,房子有相关律师在接受记者咨询时就表怎么避免婚姻中因房产而起的纠纷




如今,房子这个话题似乎每个人每天都在听都在讲,遇到熟人动不动就一句“你买房了吗?”

  结婚買房,是人生中的一件大事。老妈总是叮嘱女儿“他有没有房子?没房子的可別嫁啊?”,老爸对儿子更是百般恐吓“赶紧买房,不然娶不到媳妇!

    海南7成网友认为“有房更重要”

  “没有爱情的婚姻是不幸福的,而没有房子的婚姻才是最不幸福的。”这是在电影《甲方乙方》里的经典对白。然而在现实生活中,每平方米动辄过万的房價却犹如一座大山,阻碍了不少未婚一族成家的道路。在高涨的房价面前,爱情和婚姻是否真的不堪一击?你们的婚姻被“蜗居”了吗?

  近日,在地产海南发起的“有房和有家,哪个对你更重要”的调查中,有超过7成的网友人选择了“拥有房子更为重要”。

  80后集体成为“刚需族”




当最早出生的“80后”迈入了30岁的门槛,年龄最小的“80后”也即将大学毕业,能买个房子,有个安稳窝就成为了如今“80后”们的集体愿望。而找对象更是特别重视房子这件事。

  在调查中,有3成网友的购房目的是为了结婚,虽然有超过半数的网友并不认同“没有房子的婚姻是不幸福的婚姻”的观点,但依然有46%的网友认为生活幸福与房子有直接的关系,并且觉得美满的家庭生活至少应该拥有一套以上的住房。

  从调查结果中,我们可以看到,房子在現今年轻人的婚姻观念中,已经成为必须的硬件要求,毕竟,对于60后甚至部分70后的人来说,在筒子楼的单身宿舍就能办场婚禮,但在“居者有其屋”的观念已经根深蒂固的现在,对于争强好胜渴望独立的80后来说,拥有一套属于自己的房子,便意味着自由、独立,同时,也能得到这一代人极为看重的一种社会认同。

  于是,几乎所有的妈妈都要叮嘱女儿“没有房子的男人不能嫁”,老爸也不厌其烦地教育儿子“没房就娶不到媳妇”。拥有一套房子成为了80后结婚的首要具備条件,是现实而又无奈的“刚性需求”,而对于男方而言,房子同时还是“丈母娘需求”。







虽然大部分年轻的夫妇是依靠“啃老”才拥有了人生中第一套房,并且要背负巨大的貸款压力。但在有关专业人士看来,有房和无房两者之间最根本的区别在于前者意味着成熟、独立,而经济水平并不高的年輕夫妇们甘愿被当房奴,无形中就要求他们必须学会管理好自己的财务支出,这对于年轻人来说,是个好事。

  当今80后们的学历普遍偏高,工作也大都体面,可在房子面前,攒钱的速度也很难赶得上涨价的速度。贷款买房,20年的还款周期,利息都差不多可以买大半套房子了。当然,越是收入增长赶不上房价上涨,越是促使很多80后群體恐慌性买房,因为对于他们来说在自己收入增加远不及房价上涨速度时,如果不早买,越往后走可能就更买不起了,这成为80后群体提前消费和买房的主要原因。

  根据调查的结果显示,有超过50%的网友觉得现在的房价严重过高,76%的网友对对房價所能接受的心理价位在7000元以下,因此,让一个工作才几年或者刚刚参加工作的人来说,万元左右的高房价,即便可以首付2成、30年还贷,依然还是让这个群体感到难堪。好在这一代人,多是独生子女,且都是在蜜罐中长大的一代,突然面对着成家现实,父母自然要为其承担大半,这就形成了时下年轻人购房的普遍现象:一是父母会把大房子让给子女,自己再买套小房凑合着住;二是由父母承担首付,每月贷款自己来供。于是,这种现象也让“啃老族”这样的新兴詞汇变成了这一群体的生动写照。  







群体性的小户情节

  “量力而行”,这个词是目前80后群体购房的主流。绝大多数的80后购房者购买行为较为理性,这与他们的收入有关,更与成家立业之际的心态有关。在调查中,因为目前的房价过高于大部分人的心理预期,30%的网友依然在持观望的态度,35%的網友青睐于60—90平米的小户型房,选择130平方米以上大户型的仅占8%。

  从这部分群体来看,80后在结婚后,有的是选择和父母一起居住,有的是租房住,随着生活水平的提高,他们也到了“准爸爸”“准妈妈”的时代,迫切需要一个舒适的生活环境。同时,他们又负担不起太过昂贵的房价,于是,户型中等、月供较少的房源受到青睐,;除此之外,考虑到未来孩子的入学问题,一些好学校周边的楼盘也成为了最受欢迎的产品。

  痛并快乐着的“房奴”

  “痛苦并快乐着”可以说是年青一代的已购房群体最真实的生活状态。

  大多数80后已购房群体反映,购房后生活压力感增强、生活质量與愉悦感出现不同程度的下降,但月供收入比总体合理,并没有出现入不敷出,基本生活有所保障。同时由于收入近三年来平均增长10%,房产增值15%,所以购房后对他们的居住环境、未来生活信心、居住在大城市的安定感、事业的成就感、婚姻戀爱条件、在家庭中的地位等都有积极作用。

  另外,随着购房压力的增加,大部分80后被迫要学会节约和理财,一些不必要的娱乐开始也因此被削减。但实际上,有了房子后的80后们,生活质量并没有因为娱乐开始的削减而下降,因为独立的生活空间让他們更重視自己的生活品质,并且在亲情维护方面,80后们从此能够投入更多的时间与家人相处,从这一点上看,有了自己的房子,能让生活更加健康和温馨。

  而尽管在未来很長一段时间,这批年轻的购房者可能都需要面临月供,同时准备装修、购车、教育基金的一系列问题,但买房后他们的快乐也是溢于言表的。

  根据调查,如今所購买的房屋都能普遍得到增值,因此购房能够迅速提升家庭資产,且成为了抵御通涨、实现家庭资产保值增值的重要投资手段。于是,通过购买了一套房子,初入社会的80后年轻人们不仅增强了居住在繁华城市的安定感、提升了事业的成就感、享受了资产增值,还提高了社会地位和自己在家族中的地位。  

小心房子带来的婚姻纠纷

  但不得不需要提醒注意的是,房子可以是夫妻之间爱情的避风港,但房子也可能给婚姻带来危机。在调查中,就有47%的网友表示,周围的朋友中,夫妻之间因为房子问题而争吵的情況很常见。

  有相关律师在接受记者咨询时就表示,跟房产有关的婚姻糾紛一直较多,主要表现在几种情况。其一,结婚前两人一方支付首付款,婚后两人共同支付按揭款。离婚时,房产分割上易起争执。其二,婚前购買房产,在署名权的问题上易起争執。其三,夫妻婚后购买的房产,只署有一方的名字,离婚时房产的归属问题。其四,夫妻双方离婚时,一方要求分割另一方单位补贴的住房公积金,也易起争执。

  怎么避免婚姻中因房产而起的纠纷?律师介绍,首先,如果婚前的房产,那么婚后也属于个人的婚前财产。如果房产是婚前一方付首付,婚后贷款支付余款,则房屋产权归支付首付一方所有,另一方有权就婚内所还贷款金额的一半提出要求。其二,在结婚前如对房产有顾虑,可进行婚前财产公证以避免纠纷。其三,根据《婚姻法》相关规定,婚后购买的房产,则属于夫妻共同财产,在離婚时应当进行分割,房屋登记写谁的名字不改变共同财产的性质。最后在公积金问题上,根据法律规定,双方在婚姻存续期间由所在单位代扣代存的住房公积金属于夫妻共有财产。

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